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南沙区难得一见,配套好价格低,越秀·滨海珺城小区评测

   04:57:20 知屋猪

  

  OVERVIEW越秀·滨海珺城

  越秀·滨海珺城位于南沙区金洲内, 小区建成于2005年,开发商是广州城建开发南沙房地产有限公司,小区物业是广州城建开发物业管理集团有限公司。

  总房价均价148万~430万元/㎡

  

  OVERVIEW小区概况

  小区至今已有14年楼龄,具有一定的年代感,外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护,但内部配套仍出现破损现象,对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质,相比同区域小区,均价较低,刚需购房者可以着重关注。

  就小区居住舒适度而言,小区容积率为30.0,平均层高为9层,小区有着拥挤的布局,设计规划略显局促。因为楼间距的狭窄,低楼层居民可能会产生较多不便,私密空间与日照的不完备,使得居住体验大打折扣。对居住体验要求较高的购房者可持观望态度。

  在小区环境方面,小区整体绿化率为70.0%, 小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

  

  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/㎡ 每平米高于南沙区(元/㎡)均价约3477元 ,高于金洲(元/㎡)均价约2304元 。 小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

  近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,整体来看,小区呈现出很强的保值性,价格走势也是向上攀升,升值潜力可观。

  越秀·滨海珺城房价走势

  

  相关小区 数据来源于幸福里APP

  越秀·滨海珺城

  南沙区金洲 | 2005建成

  2***8元/平

  查看更多

  HOUSE TYPE推荐户型

  小区户型丰富多样,既有75㎡的2居也有166㎡的4居户型,整体房价在148万到430万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

  当前小区主力户型为88㎡的2居室,该户型朝北,夏季凉爽舒适,冬季的暖气也能隔绝屋外的寒气,有电梯,方便快捷,居住环境佳,整体舒适二居室,给孩子快乐成长的天地。

  

  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区附近公共交通便利,出门722米就是飞沙角站地铁站。步行仅需15分钟,可满足居民出行的基本需求。

  PACKAGE生活配套

  生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心购物新天地,步行仅需1495米即可到达,购物新天地是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

  此外,小区周边还有 聚侨自贸城 、 南沙之门新地中心 等综合购物中心, 等综合购物中心, 生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。

  MEDICAL健康医疗

  小区在大三甲医院配套上稍有欠缺,五公里内没有配套,仅能满足购买医药的基本需求,家中有老人的购房者需谨慎考虑。

  小区出门852米就有广州市南沙中心医院,基础就医需求能很好满足,且出行十分便利,步行即可到达。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.3分

  价格优势 明显

  3分

  小区价格在商圈区域内处于较高水平,但因位置较偏僻,在行政区看来,还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间,刚需一族与投资者可适当考虑。

  交通配套 便利

  4分

  小区公共交通配套上完善,距离地铁站不到15分钟的步行距离。完善的公共交通配套,为小区未来的保值与升值,提供了较为坚实的基础,购房者可重点考虑。

  医疗配套 齐全

  3分

  小区周边虽然没有三甲医院,但是配套有大型综合医院,整体还算便利,不过大病急病,还是需要驱车五公里以上,略微不便。

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  OVERVIEW越秀·滨海珺城

  越秀·滨海珺城位于南沙区金洲内, 小区建成于2005年,开发商是广州城建开发南沙房地产有限公司,小区物业是广州城建开发物业管理集团有限公司。

  总房价均价148万~430万元/㎡

  

  OVERVIEW小区概况

  小区至今已有14年楼龄,具有一定的年代感,外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护,但内部配套仍出现破损现象,对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质,相比同区域小区,均价较低,刚需购房者可以着重关注。

  就小区居住舒适度而言,小区容积率为30.0,平均层高为9层,小区有着拥挤的布局,设计规划略显局促。因为楼间距的狭窄,低楼层居民可能会产生较多不便,私密空间与日照的不完备,使得居住体验大打折扣。对居住体验要求较高的购房者可持观望态度。

  在小区环境方面,小区整体绿化率为70.0%, 小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

  

  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/㎡ 每平米高于南沙区(元/㎡)均价约3477元 ,高于金洲(元/㎡)均价约2304元 。 小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

  近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,整体来看,小区呈现出很强的保值性,价格走势也是向上攀升,升值潜力可观。

  越秀·滨海珺城房价走势

  

  相关小区 数据来源于幸福里APP

  越秀·滨海珺城

  南沙区金洲 | 2005建成

  2***8元/平

  查看更多

  HOUSE TYPE推荐户型

  小区户型丰富多样,既有75㎡的2居也有166㎡的4居户型,整体房价在148万到430万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

  当前小区主力户型为88㎡的2居室,该户型朝北,夏季凉爽舒适,冬季的暖气也能隔绝屋外的寒气,有电梯,方便快捷,居住环境佳,整体舒适二居室,给孩子快乐成长的天地。

  

  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区附近公共交通便利,出门722米就是飞沙角站地铁站。步行仅需15分钟,可满足居民出行的基本需求。

  PACKAGE生活配套

  生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心购物新天地,步行仅需1495米即可到达,购物新天地是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

  此外,小区周边还有 聚侨自贸城 、 南沙之门新地中心 等综合购物中心, 等综合购物中心, 生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。

  MEDICAL健康医疗

  小区在大三甲医院配套上稍有欠缺,五公里内没有配套,仅能满足购买医药的基本需求,家中有老人的购房者需谨慎考虑。

  小区出门852米就有广州市南沙中心医院,基础就医需求能很好满足,且出行十分便利,步行即可到达。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.3分

  价格优势 明显

  3分

  小区价格在商圈区域内处于较高水平,但因位置较偏僻,在行政区看来,还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间,刚需一族与投资者可适当考虑。

  交通配套 便利

  4分

  小区公共交通配套上完善,距离地铁站不到15分钟的步行距离。完善的公共交通配套,为小区未来的保值与升值,提供了较为坚实的基础,购房者可重点考虑。

  医疗配套 齐全

  3分

  小区周边虽然没有三甲医院,但是配套有大型综合医院,整体还算便利,不过大病急病,还是需要驱车五公里以上,略微不便。

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